《星岛》记者 林烟 广州报道
近日，广州豪宅市场升温态势愈发显著。
先是8家房企角逐广州传统高端住宅区珠江新城马场路地块引来超10万人围观，最终该地块以236.04亿元总价、约8.55万元/平方米的住宅楼面价创下新高；此后又有神秘买家斥资7.2亿元一次性购入4套复式顶豪，相关消息持续引发市场热议。
事实上，自2025年底以来，广州、深圳已有多个顶豪项目集中入市，且市场表现亮眼。深圳湾中信信悦湾开盘即实现百亿元销售额，更被视作楼市结构性复苏的重要风向标。
在一线城市核心资产价值与抗周期韧性持续凸显的背景下，那些能够打造穿越市场周期标杆项目的房企，愈发受到行业关注。
其中，总部位于广州、被誉为“顶豪教父”的侨鑫集团，始终在国内顶豪市场拥有一席之位。
面对房地产行业深度转型的大势，深耕豪宅赛道三十载的侨鑫集团主动调整战略布局，加速推进多元化业务拓展，积极融入国家发展战略，成为推动实体经济高质量发展的典型样本。
顶豪标杆
侨鑫集团由归国华侨周泽荣于20世纪90年代创立，是经中国政府批准成立的广州首批外资企业集团，业务版图覆盖地产、健康、酒店餐饮、教育、金融等多个领域。凭借侨鑫汇悦台、从都庄园等顶豪项目，持续获得企业家、名人等高净值人群青睐，留下了诸多经典案例和故事。
《星岛》了解到，侨鑫集团自创立之初便精准把握高端客群居住需求，凭借汇侨新城项目连续三年蝉联广州房地产市场销售冠军，此后又以广州国际贸易中心、汇景新城等标杆作品，奠定了其在本土高端住宅与商业地产领域的领先地位。
与此同时，侨鑫集团酒店餐饮、物业服务、教育等配套业务协同发展，构筑起其高端豪宅模式的核心竞争力。2011年，坐落于广州花都的从都庄园正式亮相，成为侨鑫集团打造高端圈层生态的标志性平台。
从都庄园集六星级酒店、国际标准高尔夫球场、高端餐饮、专业会议设施及天然温泉于一体，先后承接全球经济大讲坛、全球中小企业领袖论坛、中澳经济论坛、从都国际论坛等多个高规格国际会议，成为重要的国际交流载体。
如果说从都庄园是侨鑫集团国际化高端社区的典范，那么2012年面市的侨鑫汇悦台，则是彰显其豪宅基因、重新定义广州顶豪标准的所在。
公开资料显示，侨鑫汇悦台占位珠江新城最后一块南向一线临江优质地块，坐拥270度开阔江景视野，是广州首个由多国设计师联合打造的全玻璃幕墙住宅项目。
入市以来，侨鑫汇悦台屡次刷新广州顶豪成交纪录，成为“老钱风”认证的顶级豪宅代表。
2012年，侨鑫汇悦台以10万元/平方米的开盘均价刷新广州楼市纪录；2013年6月，该项目单套住宅以2.23亿元成交价再度成为市场焦点。此后，侨鑫汇悦台长期以20万+、30万+的单价领跑华南顶豪市场，在2023年的市场高峰期，其二手房均价一度达到30万元/平方米左右。
2024年10月，侨鑫汇悦台一套面积超1200平方米的超大户型成交，单价近37万元/平方米，总价达4.61亿元，不仅刷新项目成交纪录，亦创下内地单套住宅成交价格新高。
即便在市场深度调整阶段，侨鑫汇悦台仍凭借稀缺江景资源与纯粹高端圈层属性，成为市场中保值能力位居前列的顶豪项目之一。2025 年广深多地顶豪集中入市的背景下，侨鑫汇悦台二手房均价仍稳定在23万元/平方米左右。
有地产行业专业人士分析认为，与多数全国性房企的规模化扩张路径不同，侨鑫坚持“小而精”的深耕策略，聚焦广州核心区位，每一个项目均精准匹配高净值人群需求，形成了难以复制的品牌壁垒。
凭借“稀缺资源+极致产品+圈层生态”叠加的多重价值，侨鑫集团的顶豪项目成为具备强劲市场韧性、助力企业穿越行业周期的关键所在。
多元转型重构增长逻辑
随着房地产行业进入深度调整期，探寻新的增长路径成为众多房企的战略核心。侨鑫集团也在聚焦存量精品项目运营的同时，加快布局健康、金融、农食供应链等新兴赛道，构建多元化产业生态，开拓全新增长空间。
早在2022年8月，侨鑫集团便宣布将投资200亿元，在广州白云区建设粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心。该项目总建筑面积超91万平方米，集农产品交易、分拣加工、仓储物流、供应链金融等功能于一体，致力于打造全球性区域性农食产品集散枢纽，2025年已进入全面施工阶段，办公楼等配套设施建设正稳步推进。
近一年来，侨鑫集团创始人、董事长周泽荣及相关负责人也密集到多地调研，并与各地政府沟通，拓展战略合作机遇。
2025年，侨鑫集团与昆明市政府签约侨鑫·古滇国际文旅城项目，规划开发3087.91亩闲置土地，打造高原滨湖文旅康养目的地，目前项目正在推进土地权属梳理及合作开发前期工作。
今年3月，昆明市晋宁区考察组赴广州开展招商引资工作，侨鑫集团被列为重点走访企业。
考察组实地调研了侨鑫集团在广州的重点项目，并表示晋宁区将全力推动侨鑫·古滇国际文旅城项目落地，期待与侨鑫集团挖掘更多合作切入点，实现互利共赢。
2025年11月，周泽荣还先后率队赴湖北荆门、湖南张家界考察调研，与当地政府商讨政企合作方向。在荆门重点考察农业特色产业、航空产业及生态资源项目；在张家界则围绕文旅产业提质升级、高端酒店运营、特色农产品市场拓展等领域展开深入对接。
2025年9月，周泽荣还在出席2025世界粤商大会并作为粤商代表发言时表示，侨鑫集团将依托侨商资源网络链接全球要素，助力大湾区产业升级。
“当前，我们正着力打造具有全球影响力的国际食品流通供应中心与交易市场，这正是侨鑫依托侨商网络、链接全球资源的生动实践。”